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潮州學區大地坪車墅 永義小林
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：23.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
仁化街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.8 坪
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視空間尺度、學區資源及家庭隱私的購屋者。
值得購買的理由：
- 空間稀缺性：35 坪的大地坪與 58.8 坪的建坪，在潮州鎮區內相當難得，4 房 3 衛的格局能同時兼顧多人居住與隱私需求。
- 生活機能完善：結合學區、公園與採買便利性，非常適合有小孩的家庭長期自住。
購買建議： 考量到屋齡已達 36 年，單價偏高，買方需將翻修預算納入總成本評估。若您的預算足以負擔後續的裝潢與潛在維修費用，且希望擁有一棟土地比例高的透天厝，此物件具備很高的居住價值。建議購屋前務必確認房屋結構安全狀況及貸款年限條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
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